Page 18 - Guaynabo al Dia 3307

18 Edición 3307 • Junio - Julio 2022

PROCESO PARA

TRATAMIENTO DE TECHO,

ECONÓMICO Y SEGURO

Jaime L. Nieves - Realtor a. Sería ideal escoger uno 100% c. Aplicar una sola capa y darle
colaboración con el especia- acrílico 24 horas de secado.
lista Sr. Domingo Ortiz
b. Se recomienda usarlo en 4. Sellador
todo el techo, aunque podría
En los preparativos de las propie- ser solo en el área afectada. a. Hay alternativas con Primer.
dades antes de cualquier financia- Filtraciones. Se recomienda no obviar el
miento, la gran mayoría los Bancos paso número 2.
c. Aplicarlo bien temprano en la
le requieren un tratamiento para b. Los selladores ayudan a bajar
mañana. Si el techo está muy
el techo. Nuestro clima tropical la temperatura dentro del
caliente, el primer se seca
tiene mucha humedad y lluvia, hogar.
muy rápido y no penetra en
esto aumenta este requisito. c. Aplicación del sellador
las grietas.
A continuación, un proceso eco- i. Aplicar una capa de sella-
d. Aplicar solo una capa.
nómico y seguro para darle trata- dor en una sola dirección.
e. Dejar secar por 2 horas.
miento de techo a tu propiedad.
ii. En 24 horas, aplicar otra
3. Aplicar membrana
1. Limpiar el techo con máquina capa en dirección opuesta.
de presión, no dejar residuos de a. Sellador en forma de goma 1. No hacer capas muy
humedad ni hongo. parecido a la brea. El sellador gruesas.
con el tiempo suele despren-
a. Verificar si se empoza el agua 5. Luego de una semana, de hacer
derse, pero la membrana no.
en algún área. falta, pintar el techo por dentro.
Esta se seca y permanece
i. Nivelar el techo. firme. Así confirmamos que no haya
humedad.
ii. Abrir más desagües b. Hay 2 alternativas äguaprof techo y dejarlo secar 2 días El comprar el producto mas caro,
e Insulaflex. Ambos son muy 6. A los 2 años aplicar una capa de
b. Dejar secar por 3 días. sellador en una sola dirección. bajo sol. no garantiza el mejor resultado. El
buenos y ayudan a combatir
2. Aplicar Primer Acrílico la humedad. a. Lavar con anterioridad el 7. Repetir el paso 6 cada 3 años. secreto esta en el proceso.